Оценка квартиры для ипотеки, банка

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.

Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.

Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
60р/м2, но не менее 2500. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади. 

Наша компания осуществляет тепловизионное обследование квартир, зданий и сооружений с выездом по Москве и Московской области.
Оборудование, применяемое для обследования — Testo 875-2 или Testo 865.
Тепловизионное обследование актуально в прохладное, холодное время года, либо тогда, когда разница между температурой внутри обследуемого помещения и температурой наружного воздуха составляет от 15°С и выше.
При помощи тепловизора можно проверить качество работ, материалов, применяемого утеплителя в построенных объектах. На экране прибора в момент осмотра отображается «тепловая картина» исследуемого участка. При помощи фотофиксации и обработке снимков в специальной программе, при необходимости, составляется отчет с термограммами (распределение температуры на участке).
Данный комплекс мероприятий помогает выявить такие дефекты, допущенные при строительстве, как промерзание стен, сквозняки, повышенная влажность и другие тепловые потери (через стены, стыки, кровлю и т.д. ). Обследование лучше проводить на стадии приемки объекта (квартиры, дома, здания), т.к. на данном этапе исправить недочеты гораздо легче и менее затратно, чем если это делать после ремонта.

Отчет с ссылками на действующие нормативы на бланке компании. Необходим в случае запроса со стороны застройщика, по умолчанию не требуется.

Перечень банков, с которыми мы работаем:
— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки

Стоимость оценки для банка Россельхозбанк и Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.