Замер площади квартиры
Обмер квартиры в новостройке необходим для установления факта наличия или отсутствия расхождений между плановой и фактической площадью квартиры. В случае выявления таких расхождений между дольщиком и застройщиком производятся взаиморасчеты в соответствии с условиями, зафиксированными в ДДУ. Помимо этого возможно расхождение действительной площади (измерил владелец квартиры) с площадью БТИ (на этапе ввода здания в эксплуатацию измерила кадастровая служба).
Сделать замеры квартиры можно самостоятельно, но в таком случае точность измерений может оказаться невысокой. Специалисты Профприемки произведут корректный обмер квартиры при приемке. Полученные данные о площади помогут вам решить, подавать ли застройщику претензию на перезамер БТИ, проводить ли экспертизу и подавать ли иск в суд.
Зачем нужен обмер квартиры
Обратите внимание!
Услуга носит информационный характер, НЕ является экспертизой и основанием для любого рода разбирательств с застройщиком. Замер площади нужен, прежде всего, для понимания, есть ли расхождения и насколько их величина существенна.
Возможные расхождения:
- Фактическая площадь отличается от плановой.
В этом случае обычно производятся окончательные взаиморасчеты по стоимости недвижимости:
- в случае увеличения фактической площади дольщик производит доплату;
- в случае уменьшения – застройщик осуществляет возврат части уплаченных денег;
Конкретные механизмы взаиморасчетов индивидуальны и указываются в ДДУ (внимательно изучайте договор).
На заметку! ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» наделяет дольщика правом расторгнуть договор с застройщиком в случае изменения действительной площади, более чем на 5% по отношению к проектной.
- Фактическая площадь, измеренная дольщиком на приемке, отличается от фактической площади, указанной в БТИ.
В таком случае рекомендуется заказать обмер площади сертифицированным кадастровым инженером и на основании заключения эксперта оспаривать замеры БТИ. Это важно, поскольку замеры БТИ служат основанием для начисления коммунальных платежей, а также указываются в техническом паспорте на квартиру, который потребуется при любой сделке с недвижимостью.
Другая польза замера площади:
- расчет количества строительно-отделочных материалов для ремонта;
- проектирование дизайна интерьера;
- расстановка бытовой техники и мебели;
Как оказывается услуга, какое оборудование используется
Вы оставляете заявку на услугу по телефону, через форму на сайте или любой удобный мессенджер. Менеджер согласовывает дату выезда специалиста. Специалист приезжает в назначенное время и производит замеры.
Используемое оборудование:
- рулетка
- лазерный дальномер
Какая информация нужна от клиента
Для стандартного замера площади от дольщика не требуется никакая дополнительная информации и документы. Они необходимы в случае кадастрового замера (паспорт, ДДУ, копии поэтажных планов и проект).
Стоимость замера квартиры
Цена обмера квартиры в Санкт-Петербурге зависит от количества комнат:
- 1 комната – 400 рублей;
- 2 комнаты – 600 рублей;
- 3 комнаты – 800 рублей;
- 3 комнаты – 1000 рублей;
- 5 комнат – 1200 рублей;
Если вы хотите заказать обмер квартиры, учитывайте, что услуга является дополнительной и не оказывается отдельно от услуги приемки квартиры. Выезд специалиста на замеры возможен, но в стоимость будет заложена цена приемки.
Обратите внимание!
Услуга входит в состав акции «Все включено» — «Замер площади» + «План квартиры в AutoCAD» + «Замеры радиации и ЭМИ» по цене 60 рублей/ м2, но не менее 2000 рублей.
У меня есть промокод
Выезд за КАД
